325.000,00 €
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Reihenendhaus) mit Garage und ein Einstellplatz in beliebter Wohnlage von Recklinghausen-Süd. Das Haus wurde 1978 auf einem Gemeinschaftsgrundstück (nach WEG geteilt) errichtet und ist bereits nach WEG in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Auf ca.146 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche im Keller bietet dieses Zweifamilienhaus alle Annehmlichkeiten des schönen Wohnens. Der Grundstücksanteil in West-Lage hat eine Größe von rd. 327 m².
Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von rund 70 m² die sich folgendermaßen aufteilen:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und das Badezimmer (ohne Fenster).
Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Größe von rund 76 m² m² die sich folgendermaßen aufteilen: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und das Badezimmer (ohne Fenster).
Die genaue Aufteilung und Größen der einzelnen Räume können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Im Keller befinden sich üblichen Vorratskeller, die Waschküche und der Heizungskeller.
Ausstattung:
– Jede Wohnung hat eine eigene Gasheizung (Bj. 1998 und 2014)
– ISO-Fenster mit Rollläden, im EG elektrisch
– Bäder ohne Fenster,
– überwiegend Parkettböden und Fliesen
– Kabel-Anschluss
– Garage und ein Einstellplatz direkt am Haus
Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 184 kwh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F
Energieträger: Gas
Baujahr: 1978
Kontakt: Meyer-Immobilien Tel. 02361-14793
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer. Wir nehmen daher keine Haftung für Richtig- und Vollständigkeit der Angaben.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision in Höhe von 4,64 % einschl. MwSt. ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.
BESICHTIGUNGEN:
Bis auf weiteres können wir nur eingeschränkt Besichtigungstermine mit geringer Teilnehmerzahl unter Wahrung der Sicherheitsabstände und Hygienerichtlinien anbieten.
