Modernes Reihenhaus mit Swimmingpool und Garage in Gelsenkirchen Bismarck

395.000,00 €

  • Objekt-ID: 1794
  • Beitrag aktualisiert: 2022-10-13 12:24:14
  • Wohnfläche: 125 m²
  • Baujahr: 2005
  • Zimmer: 4
  • Garage: 1

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Bismarck befindet sich dieses moderne Reihenmittelhaus (nicht unterkellert) aus dem Jahre 2005. Rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf insgesamt vier Zimmer. Dabei überzeugen der gelungene Grundriss, lichtdurchflutete Räume und nicht zuletzt der gute Pflegezustand der gesamten Immobilie.

Im Erdgeschoss dominiert der helle und geräumige Wohn-/Essbereich neben der offenen Küche inkl. einer hochwertigen Einbauküche und ein Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein 2. Kinderzimmer und der Hauswirtschaftsraum. Der über eine Holztreppe erreichbare, ausgebaute Spitzboden bietet weitere Abstellflächen. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen pflegeleichten und blickgeschützten Garten mit Swimmingpool und der überdachten Sonnenterrasse, sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Das Haus- und Garagengrundstück hat insgesamt eine Größe von 195 m².

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Einspeisevergütung beläuft sich auf ca. 50 Cent/Kwh bis 2026 (ca. 1000,- Euro/Jahr)

AUSSTATTUNG

– Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden

– Schlafzimmer mit Klimaanlage
– Tageslichtbad/WC mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC
– hochwertige Einbauküche
– Wohnzimmer mit Kaminofen                                                                                                                             – Gasbrennwerttherme
– Satelliten – TV-Empfang
– überdachte Gartenterrasse
– Internet bis 100 Mbit

– Garage mit Sektionaltor 1

Ein Energieausweis gemäß EnEV 2014 wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.05.2014 noch nicht vorgelegt. Die Erstellung eines Energieausweises ist in Auftrag gegeben.

WICHTIGER HINWEIS ZU GEWÜNSCHTEN BESICHTIGUNGSTERMINEN WÄHREND DER CORONA-PANDEMIE:

Bis auf weiteres können wir nur eingeschränkt Besichtigungstermine mit geringer Teilnehmerzahl unter Wahrung der Sicherheitsabstände und Hygienerichtlinien anbieten. Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine vorläufige, wenn auch unverbindliche Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank benötigen.

Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschl. MwSt. ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.

 

Kontakt:  Meyer-Immobilien Tel. 02361-14793

 

 

 

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