420.000,00 €
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Bismarck befindet sich dieses moderne Reihenmittelhaus (nicht unterkellert) aus dem Jahre 2005. Rund 129 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf insgesamt vier Zimmer, einer offenen Küche, Bad und Gäste-WC. Dabei überzeugen der gelungene Grundriss, lichtdurchflutete Räume und nicht zuletzt der gute Pflegezustand der gesamten Immobilie.
Im Erdgeschoss dominiert der helle und geräumige Wohn-/Essbereich neben der offenen Küche inkl. einer hochwertigen Einbauküche und ein Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein großes und modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume. Der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbare Spitzboden bietet weitere Abstellflächen und hier befindet sich auch die Gastherme. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen pflegeleichten und blickgeschützten Garten mit Gartenhaus und überdachter Sonnenterrasse, sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Das Haus- und Garagengrundstück hat insgesamt eine Größe von 182 m².
AUSSTATTUNG
– Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
– Tageslichtbad/WC mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC
– hochwertige Einbauküche
– Wohnzimmer mit Kaminofen – Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2005
– Satelliten – TV-Empfang
– überdachte Gartenterrasse
– blickgeschützter Garten
– Garage mit Sektionaltor
– Gartenhaus
Ein Energieausweis gemäß EnEV 2014 wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.05.2014 noch nicht vorgelegt. Die Erstellung eines Energieausweises ist in Auftrag gegeben.
WICHTIGER HINWEIS ZU GEWÜNSCHTEN BESICHTIGUNGSTERMINEN WÄHREND DER CORONA-PANDEMIE:
Bis auf weiteres können wir nur eingeschränkt Besichtigungstermine mit geringer Teilnehmerzahl unter Wahrung der Sicherheitsabstände und Hygienerichtlinien anbieten. Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine vorläufige, wenn auch unverbindliche Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank benötigen.
Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschl. MwSt. ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.
Kontakt: Meyer-Immobilien Tel. 02361-14793
