398.000,00 €
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage (Spielstraße) von Recklinghausen im Ortsteil König-Ludwig befindet sich diese moderne und unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1999. Rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Diele und das Gäste-WC. Dabei überzeugen der gelungene Grundriss, lichtdurchflutete Räume und nicht zuletzt der gute Pflegezustand der gesamten Immobilie.
Im Erdgeschoss dominiert der helle und geräumige Wohn-/Essbereich (34 m²) neben der Küche, die Diele und das Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster, sowie das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich noch ein zweites Kinderzimmer, sowie auch die Gastherme. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen pflegeleichten und blickgeschützten Garten und eine Terrasse mit Markise, sowie eine Garage direkt am Haus mit Zugang zum Garten.
Das Hausgrundstück (keine Erbpacht) hat insgesamt eine Größe von 176 m².
AUSSTATTUNG
– Kunststofffenster mit Rollläden im Erdgeschoss elektrisch
– hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus
– Tageslichtbad mit WC und Dusche
– Gäste-WC
– Fußbodenheizung
Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 1999
– Kabelanschluss
– Garage mit Sektionaltor
Die Aufteilung der einzelnen Räume können Sie den beigefügten Plänen entnehmen.
Der Bezug dieser Immobilie ist nach Vereinbarung möglich. Nutzen Sie noch das niedrige Zinsniveau zum Erwerb einer Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energie:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 112,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
WICHTIGER HINWEIS ZU GEWÜNSCHTEN BESICHTIGUNGSTERMINEN WÄHREND DER CORONA-PANDEMIE:
Bis auf weiteres können wir nur eingeschränkt Besichtigungstermine mit geringer Teilnehmerzahl unter Wahrung der Sicherheitsabstände und Hygienerichtlinien anbieten. Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine vorläufige, wenn auch unverbindliche Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank benötigen.
Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Kaufpreis: 398.000,- Euro (keine Käuferprovision)
