65.000,00 €
Beschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Oer-Erkenschwick befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Rund 48 m² Wohnfläche verteilen sich in ansprechender Raumaufteilung auf ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche (ohne Fenster) und ein Abstellraum. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Die Wohnung hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Laminatböden und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.240,- Euro p.A. zzgl. Neben- und Heizkosten. Der Rücklagenbestand betrug am 31.12.2018 ca. 12.000,- Euro.
Die Wohnung eignet sich ideal zur Kapitalanlage – ist jedoch auch zur Eigennutzung eine gute Wahl.
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 80,4 kwh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C
Energieträger: Gas
Baujahr: 1995
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % einschl. MwSt. ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer. Wir nehmen daher keine Haftung für Richtig- und Vollständigkeit der Angaben.
Meyer Immobilien Tel. 02361-14793
