590.000,00 €
Beschreibung
Das Objekt befindet sich im Gewerbepark Marl-Lenkerbeck mit sehr guter Anbindung an die A43. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Büroräume, mit dazugehöriger Gewerbehalle und 5 Garagen. Das Wohnhaus wurde ca. 1986 errichtet und ist wie folgt aufgeteilt:
Die Hauptwohnung (EG + OG) hat eine Größe von ca. 170 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Gäste-WC. Die Büroräume im OG sind separat durch eine Außentreppe zu erreichen und haben eine Größe von ca. 75 m² verteilt auf 3 Räume, Küche, Bad und Gäste-WC. Weiterhin befinden sich im Keller noch 2 Büroräume mit Küche und WC mit Dusche die auch separat durch eine Außentreppe erreichbar sind.
Die Gewerbehalle hat insgesamt eine Nutzfläche von rund 450 m² (15m x 30 m). Sie verfügt über ein Sektionaltor mit einer Durchfahrtshöhe von 4.00 m und einer Breite von 4,00 m. Zwischen Wohnhaus und Hallenbereich befinden sich 5 Garagen sowie ca. 34 m² Sozialräume. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2000 m² und ist Komplett umzäunt.
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Der Verkäufer hat die Erstellung eines Energieausweises in Auftrag gegeben.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer. Wir nehmen daher keine Haftung für Richtig- und Vollständigkeit der Angaben.
Kontakt: Meyer-Immobilien Tel. 02361-14793
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % einschl. MwSt. ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.
