328.000,00 €
Beschreibung
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Recklinghausen-Süd. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit insgesamt 3 Wohnungen und 1 Garage. Das Haus wurde 1958 in konventioneller, 2-geschossiger Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Kaufgrundstück hat eine Größe von 454 m². Die Gesamtwohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 182 m² die sich wie folgt aufteilen:
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss haben eine Größe von ca. 68 m² und bestehen aus 3 Zimmer, Küche, Diele, und Bad.
Die Dachgeschosswohnung wurde 1993 mit Dachgauben ausgebaut und hat eine Größe von ca. 46 m² und besteht aus 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Das Haus ist komplett freigezogen und wird mit einer Viessmann Gasheizung aus dem Jahr 2014 beheizt.
Das Gebäude befindet sich überwiegend in einem durchschnittlichen Unterhaltungszustand und die Wohnungen weisen insgesamt einen einfachen Standard auf.
Der Kaufpreis von 328.000,- Euro ist ein Festpreis und nicht verhandelbar.
Ein Energieausweis gemäß EnEV 2014 wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.05.2014 noch nicht vorgelegt. Der Verkäufer hat die Erstellung eines Energieausweises in Auftrag gegeben.
WICHTIGER HINWEIS ZU GEWÜNSCHTEN BESICHTIGUNGSTERMINEN WÄHREND DER CORONA-PANDEMIE:
Bis auf weiteres können wir nur eingeschränkt Besichtigungstermine mit geringer Teilnehmerzahl unter Wahrung der Sicherheitsabstände und Hygienerichtlinien anbieten. Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine vorläufige, wenn auch unverbindliche Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank benötigen.
Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % einschl. MwSt. ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.
