Doppelhaushälfte in Norddeich – Strandnähe

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte (ohne Keller) wurde 1992 in guter Bauausführung auf einem 340 m² großen Grundstück (nach WEG geteilt) im beliebten Ortsteil Norddeich errichtet. Gelegen in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet und nur weniger als 10 Gehminuten vom Strand entfernt, bietet dieses Haus auf rund 76 m² Wohnfläche Platz für die kleine Familie oder man nutzt es als Ferienhaus.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC, der Abstellraum, die Küche mit Einbauküche und als Highlight der große Wohn- Essbereich mit Erker und Zugang zur Süd-Terrasse.

Über eine massive Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Die Wohnräume teilen sich auf in 2 Schlafräume und einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Der noch ausbaufähige Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Hier befindet sich auch die Gasheizung.

Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht durchgehend aus Fliesen. Im Obergeschoss wurde überwiegend Teppichöden verlegt. Die Sprossenfenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und haben überall Rollläden.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas- Heizung (Bj.1992).

Fahrräder, Gartenmöbel und -geräte können in einem praktischen Gartenhaus untergebracht werden.

Im Kaufpreis ist das komplette Inventar enthalten.

Ein Energieausweis gemäß EnEV 2014 wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.05.2014 noch nicht vorgelegt. Der Verkäufer hat die Erstellung eines Energieausweises in Auftrag gegeben.

Kontakt:  Meyer-Immobilien Tel. 02361-14793

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer. Wir nehmen daher keine Haftung für Richtig- und Vollständigkeit der Angaben.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % einschl. MwSt. ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und grenzt mit dem Garten an Felder und Wiesen. Der Nordseestrand sowie die Seehundstation und das Badeparadies Ocean Wave sind in weniger als 10 Gehminuten erreicht.