219.000,00 €
Beschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich in direkter Innenstadtlage von Recklinghausen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten (insgesamt 26 Wohneinheiten und 2 Gewerbe), welches 1982 auf einem Kaufgrundstück errichtet wurde.
Rund 75 m² Wohnfläche verteilen sich in ansprechender Raumaufteilung auf ein geräumiges Wohn/-Esszimmer mit Zugang zur großen, überdachten Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Diele mit Zugang zum kleinen Balkon und ein Abstellraum.
Die Wohnung hat Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, die Fußböden sind überwiegend mit Teppich ausgelegt und sie wird mit einer Fernheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerersatzraum im 3. OG. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum im 3. OG zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 400,-Euro. Es setzt sich zusammen aus Heizkosten, Betriebskosten, Verwalter, Hausmeister, Kabelanschluss, Hausreinigung, Winterdienst und die Rücklagen. Der Anteil der Rücklagen für die Wohnung betrug am 31.12.2020 ca. 5.100,- Euro.
Die Wohnung ist bereits freigezogen.
Ein Energieausweis gemäß EnEV 2014 wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.05.2014 noch nicht vorgelegt. Der Vermieter hat die Erstellung eines Energieausweises in Auftrag gegeben.
WICHTIGER HINWEIS ZU GEWÜNSCHTEN BESICHTIGUNGSTERMINEN WÄHREND DER CORONA-PANDEMIE:
Bis auf weiteres können wir nur eingeschränkt Besichtigungstermine mit geringer Teilnehmerzahl unter Wahrung der Sicherheitsabstände und Hygienerichtlinien anbieten. Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine vorläufige, wenn auch unverbindliche Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank benötigen.
Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschl. MwSt. ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.
Meyer Immobilien Tel. 02361-14793
