179.000,00 €
Beschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Recklinghausen-Ost (Lohwegsiedlung). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten (insgesamt 15 Wohneinheiten), welches 1981 auf einem ca. 1693 m² Kaufgrundstück errichtet wurde.
Rund 74 m² Wohnfläche verteilen sich in ansprechender Raumaufteilung auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und ein Abstellraum. Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplan entnehmen.
Die Wohnung hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, die Fußböden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt und sie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 250,-Euro. Es setzt sich zusammen aus Heizkosten, umlagefähigen Betriebskosten, Verwalter und Rücklagen. Der Anteil der Rücklagen für die Wohnung betrug am 31.12.2020 ca. 9000,00 Euro.
Aufgrund der Privatsphäre konnten keine Fotos von den Innenräumen erstellt werden.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 128,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
WICHTIGER HINWEIS ZU GEWÜNSCHTEN BESICHTIGUNGSTERMINEN WÄHREND DER CORONA-PANDEMIE:
Bis auf weiteres können wir nur eingeschränkt Besichtigungstermine mit geringer Teilnehmerzahl unter Wahrung der Sicherheitsabstände und Hygienerichtlinien anbieten. Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine vorläufige, wenn auch unverbindliche Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank benötigen.
Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschl. MwSt. ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.
Meyer Immobilien Tel. 02361-14793
